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我市擬增設“新型產業用地” 計劃布局于重大發展平臺、重點發展區域、軌道交通站點周邊等區域,相關管理辦法正征求意見
發布時間:2019年05月07日 【字體: 收藏

  我市城市用地分類工業用地大類下,將增設新型產業用地中類,土地用途表述為工業用地并標明為新型產業用地項目。記者昨日從市自然資源局了解到,為進一步支持新型產業發展,增強加快產業轉型升級、推動高質量發展的新動力,促進土地節約集約利用,該局正對《中山市新型產業用地管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)征求公眾意見,相關意見可郵寄或以電子郵件方式反饋至自然資源局。

  據了解, 新型產業用地是指符合中山產業發展導向,融合研發、創意、設計、中試、檢測、無污染生產、生產性咨詢服務等創新型產業功能以及相關配套服務的用地。

  按照《辦法》規定,新型產業用地面積應大于3公頃,其中用地面積5公頃以下的,不允許分割轉讓,僅限開發主體自持;用地面積5公頃及以上的,可以分割轉讓。新型產業用地項目在分割時,配套服務設施不能單獨分割轉讓,如果需要轉讓的,須按分割轉讓的產業用房建筑面積占產業用房總建筑面積的百分比進行分割轉讓,且應以幢、層等固定界限為基本單元。

  新型產業用地的布局有明確要求,應布局于配套完善的重大發展平臺、重點發展區域、軌道交通站點周邊等區域。其選址范圍擬定在翠亨新區、岐江新城、市產業平臺(民眾園)范圍選取試點,其余鎮區原則上可布設1個允許分割轉讓項目,且應為“三舊”改造“工改M0”或因政府原因造成閑置的工業用地轉為新型產業用地。

  根據《辦法》,新型產業用地容積率不超過6.0、建筑密度不超過45%、綠地率10%20%、建筑高度不超過100米,配套服務設施計容建筑面積不超過項目總計容建筑面積的30%。

 

 

來源:中山日報
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